Szczecin

Dąbie, ul. Przestrzenna

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Parametry

Cena: 650 750 - 1 521 817 PLN
Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 3
Dostępne od: 2024-12-31
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1655/78/OI
Nazwa inwestycji: 55 apartamentów w 2 budynkach na Jeziorem Dąbie - osiedle z własną mariną

Opis nieruchomości

Nad Jeziorem Dąbie – czwartym co do wielkości jeziorem w Polsce.

Inwestycja etapowa - w pierwszym etapie realizowana będzie budowa dwóch budynków ( z 5 docelowych ) - budynek B - 24 apartamenty, zakończenie realizacji zaplanowane na IV kwartał 2024 r. oraz budynek D - 31 apartamentów, zakończenie realizacji zaplanowane na III kwartał 2025 r., Budynki A, C i N w następnych etapach realizacji
Łącznie 155 apartamentów klasy premium,
Lokale z VAT 8% lub 23%, m-ca parkingowe w garażu wielostanowiskowym na poziomie parteru.
Wszystkie apartamenty będą posiadały duże balkony z zamykanymi schowkami na sprzęt sportowy czy meble ogrodowe, mieszkania położone na 1 piętrze z tarasami, a na parterze z ogródkami.
W budynkach komórki lokatorskie
Standard premium to przede wszystkim: ogrzewanie podłogowe, instalacje pod montaż klimatyzacji, system smart home z obsługą telefonu czy tabletu, duże okna sięgające do podłogi, wyjscie z każdego pomieszczenia na obszerne balkony wykończone terakotą. Klimatyczne oświetlenie osiedla i budynków, sauna dla mieszkańców z widokiem na wodę, tarasy na dachach, na dachach także panele fotowoltaiczne. Miejsca w garażu podziemnym mogą został wyposażone w ładowarki elektryczne, na każdym piętrze w budynku pomieszczenia na rowery,

Osiedle będzie posiadało własną marinę

Od zachodniej strony znajduje się zalesiony teren Natura 2000.
Osiedle oddzielone jest pasem zieleni od ul. Przestrzennej - głównej ulicy pojazdowej do centrum Szczecina.

STANDARD WYKONANIA NIERUCHOMOŚCI
PODSTAWOWE ELEMENTY BUDYNKU
 posadowienie obiektu – na płycie fundamentowej wspieranej na palach wierconych, bez podpiwniczenia,
 5 budynków wolnostojących (A,B,C,D,N) – budynki o zróżnicowanej wysokości, od 1 do 4 kondygnacji nadziemnych, w poziomie parteru garaże wielostanowiskowe,
 ściany zewnętrzne, międzylokalowe i konstrukcyjne – żelbetowe lub murowane z bloczków wapienno-piaskowych z trzpieniami żelbetowymi (wg projektu),
 ścianki działowe wewnątrz lokali – murowane z bloczków gipsowych (układ wg projektu),
 elewacja budynku wg projektu, docieplenie zewnętrzne: styropian lub wełna mineralna (wg projektu),
 stropy – żelbetowe, monolityczne lub na płycie filigran,
 konstrukcja dachu – stropodach żelbetowy płaski,
 pokrycie stropodachu – izolacja termiczna, papa systemowa, wg projektu,
 płyty balkonowe –żelbetowe na płycie filigran, wykończone płytką gresową na wspornikach (wg projektu),
 elementy dekoracyjne elewacji – płyty HPL.
WYKOŃCZENIE LOKALU
 ściany – tynki gipsowe, bez okładzin, malowań docelowych i gładzi,
 ścianki działowe z bloczków gipsowych ORTH z wykonaniem szpachlowania przy wyłączeniu ścianek działowych wewnątrz łazienek, bez tynków, malowań i okładzin,
 sufity – szpachlowane,
 stolarka okienna pięciokomorowa, 3-szybowa PVC wg projektu, okna okleinowane w kolorze od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz białe,
 drzwi wejściowe do lokalu klasy RC3, ościeżnica stalowa,
 otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych,
 podłoża betonowe bez podłóg przygotowana pod warstwy wykończeniowe,
 parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, parapety wewnętrzne z PVC (jeżeli występują),
 w mieszkaniach na parterze rolety.
INSTALACJE SANITARNE
 przyłącze do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,
 kanalizacja deszczowa odprowadzana do jeziora,
 przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej,
 czynnik grzewczy z węzłów cieplnych przyłączonych do miejskiej sieci ciepłowniczej,
 wewnętrzna instalacja wody z indywidualnymi wodomierzami z możliwością odczytu elektronicznego na ciepłą i zimną wodę, materiał PEX lub PE-RT (bez urządzeń i armatury sanitarnej), rozprowadzona w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, podejścia zaślepione,
 wewnętrzna instalacja kanalizacji; materiał PVC (bez urządzeń i armatury sanitarnej – jw.), rozprowadzona częściowo w warstwach posadzkowych i na ścianach zewnętrznie, wyjścia zaślepione,
 wewnętrzna instalacja c.o. z indywidualnym licznikiem ciepła z możliwością odczytu elektronicznego; materiał PEX lub PE-RT – ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejnik drabinkowy elektryczny (lokalizacja wg projektu),
 wywiewna wentylacja mechaniczna w lokalach, nawiew poprzez nawiewniki okienne lub ścienne,
 instalacja klimatyzacji dla jednej jednostki wewnętrznej doprowadzona do granicy mieszkania, rezerwa miejsca pod jednostkę zewnętrzną w garażu lub na dachu, jednostka wewnętrzna i zewnętrzna do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę.
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
 wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych (wyposażona w osprzęt gniazdowy, wyłączniki i wypusty do przyłączenia opraw), bez opraw i lamp, zasilanie pod płytę kuchenną o napięciu 400V,
 doprowadzenie kabla światłowodowego do skrzynki lokalowej,
 gniazda LAN (wyłącznie w salonie) – instalacja internetowo-telefoniczna wg projektu,
 instalacja RTV-SAT (wyłącznie w salonie) do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarnej, antena satelitarna oraz antena zbiorcza cyfrowej telewizji naziemnej,
 instalacja wideodomofonowa – centrale wideodomofonowe zlokalizowane przy wejściach do klatek schodowych, aparaty widedomofonowe w lokalach,
 system monitoringu nieruchomości – CCTV, kamery na terenie inwestycji.
BALKONY I TARASY
 balustrady – stalowe malowane proszkowo z wypełnieniem szklanym lub z linek stalowych – układ i wypełnienie wg projektu,
 tarasy indywidualne wykończone płytką gresową, ogrody wykonane z trawy z rolki lub sianej lub wysypane żwirem,
(lokalizacja wg. projektu) wyposażone w gniazdo elektryczne, oprawę oświetleniową,
 balkony wykończone płytką gresową układaną na wspornikach, wyposażone w gniazdo elektryczne i oprawę oświetleniową,
 tarasy zlokalizowane częściowo na dachu garażu wielostanowiskowego,
 ogródki w poziomie parteru wygrodzone za pomocą nasadzeń,
 na fragmencie dachu każdego z budynku taras widokowy, ogólnodostępny.
WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH
 garaż w poziomie parteru - ściany nieotynkowane, niemalowane, surowy beton lub tynk cementowy,
 strop nad garażem pod pomieszczeniami ogrzewanymi ocieplony wełną mineralną (wg projektu),
 wykończenie posadzki garażu: posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo, z malowanymi oznaczeniami miejsc postojowych,
 część miejsc postojowych w garażu podziemnym z możliwością montażu ładowarki elektrycznej,
 szlaban wjazdowy sterowany automatyką – obsługa przez użytkowników pilotem,
 klatki schodowe – malowane, na posadzkach płytki gresowe lub ceramiczne,
 balustrady lub pochwyty – stalowe malowane proszkowo,
 drzwi wejściowe do klatki schodowej – aluminiowe, przeszklone,
 instalacja fotowoltaiczna na dachach na potrzeby zasilania części wspólnych,
 dźwigi windowe.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
 chodniki, drogi, miejsca parkingowe naziemne – nawierzchnia z płyty betonowej/kostki/kostki ażurowej (wg projektu),
 pozostała przestrzeń zewnętrzna wspólnie użytkowana – mała architektura, zagospodarowanie zielenią (wg projektu),
 oświetlenie zewnętrzne terenu,
 plac zabaw/siłownia zewnętrzna
 śmietniki,
 wydzielone miejsca parkingowe (wg projektu).

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
118795/78/OMS	60.6	2	13 274 PLN	804 399 PLN
118794/78/OMS	42.17	2	15 432 PLN	650 750 PLN
118793/78/OMS	70.47	3	21 595 PLN	1 521 817 PLN
118792/78/OMS	50.04	2	18 443 PLN	922 869 PLN
118791/78/OMS	42.26	2	15 432 PLN	652 139 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).