Nad Jeziorem Dąbie – czwartym co do wielkości jeziorem w Polsce.
Inwestycja etapowa - w pierwszym etapie realizowana będzie budowa dwóch budynków ( z 5 docelowych ) - budynek B - 24 apartamenty, zakończenie realizacji zaplanowane na IV kwartał 2024 r. oraz budynek D - 31 apartamentów, zakończenie realizacji zaplanowane na III kwartał 2025 r., Budynki A, C i N w następnych etapach realizacji
Łącznie 155 apartamentów klasy premium,
Lokale z VAT 8% lub 23%, m-ca parkingowe w garażu wielostanowiskowym na poziomie parteru.
Wszystkie apartamenty będą posiadały duże balkony z zamykanymi schowkami na sprzęt sportowy czy meble ogrodowe, mieszkania położone na 1 piętrze z tarasami, a na parterze z ogródkami.
W budynkach komórki lokatorskie
Standard premium to przede wszystkim: ogrzewanie podłogowe, instalacje pod montaż klimatyzacji, system smart home z obsługą telefonu czy tabletu, duże okna sięgające do podłogi, wyjscie z każdego pomieszczenia na obszerne balkony wykończone terakotą. Klimatyczne oświetlenie osiedla i budynków, sauna dla mieszkańców z widokiem na wodę, tarasy na dachach, na dachach także panele fotowoltaiczne. Miejsca w garażu podziemnym mogą został wyposażone w ładowarki elektryczne, na każdym piętrze w budynku pomieszczenia na rowery,
Osiedle będzie posiadało własną marinę
Od zachodniej strony znajduje się zalesiony teren Natura 2000.
Osiedle oddzielone jest pasem zieleni od ul. Przestrzennej - głównej ulicy pojazdowej do centrum Szczecina.
STANDARD WYKONANIA NIERUCHOMOŚCI
PODSTAWOWE ELEMENTY BUDYNKU
posadowienie obiektu – na płycie fundamentowej wspieranej na palach wierconych, bez podpiwniczenia,
5 budynków wolnostojących (A,B,C,D,N) – budynki o zróżnicowanej wysokości, od 1 do 4 kondygnacji nadziemnych, w poziomie parteru garaże wielostanowiskowe,
ściany zewnętrzne, międzylokalowe i konstrukcyjne – żelbetowe lub murowane z bloczków wapienno-piaskowych z trzpieniami żelbetowymi (wg projektu),
ścianki działowe wewnątrz lokali – murowane z bloczków gipsowych (układ wg projektu),
elewacja budynku wg projektu, docieplenie zewnętrzne: styropian lub wełna mineralna (wg projektu),
stropy – żelbetowe, monolityczne lub na płycie filigran,
konstrukcja dachu – stropodach żelbetowy płaski,
pokrycie stropodachu – izolacja termiczna, papa systemowa, wg projektu,
płyty balkonowe –żelbetowe na płycie filigran, wykończone płytką gresową na wspornikach (wg projektu),
elementy dekoracyjne elewacji – płyty HPL.
WYKOŃCZENIE LOKALU
ściany – tynki gipsowe, bez okładzin, malowań docelowych i gładzi,
ścianki działowe z bloczków gipsowych ORTH z wykonaniem szpachlowania przy wyłączeniu ścianek działowych wewnątrz łazienek, bez tynków, malowań i okładzin,
sufity – szpachlowane,
stolarka okienna pięciokomorowa, 3-szybowa PVC wg projektu, okna okleinowane w kolorze od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz białe,
drzwi wejściowe do lokalu klasy RC3, ościeżnica stalowa,
otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych,
podłoża betonowe bez podłóg przygotowana pod warstwy wykończeniowe,
parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, parapety wewnętrzne z PVC (jeżeli występują),
w mieszkaniach na parterze rolety.
INSTALACJE SANITARNE
przyłącze do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,
kanalizacja deszczowa odprowadzana do jeziora,
przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej,
czynnik grzewczy z węzłów cieplnych przyłączonych do miejskiej sieci ciepłowniczej,
wewnętrzna instalacja wody z indywidualnymi wodomierzami z możliwością odczytu elektronicznego na ciepłą i zimną wodę, materiał PEX lub PE-RT (bez urządzeń i armatury sanitarnej), rozprowadzona w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, podejścia zaślepione,
wewnętrzna instalacja kanalizacji; materiał PVC (bez urządzeń i armatury sanitarnej – jw.), rozprowadzona częściowo w warstwach posadzkowych i na ścianach zewnętrznie, wyjścia zaślepione,
wewnętrzna instalacja c.o. z indywidualnym licznikiem ciepła z możliwością odczytu elektronicznego; materiał PEX lub PE-RT – ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejnik drabinkowy elektryczny (lokalizacja wg projektu),
wywiewna wentylacja mechaniczna w lokalach, nawiew poprzez nawiewniki okienne lub ścienne,
instalacja klimatyzacji dla jednej jednostki wewnętrznej doprowadzona do granicy mieszkania, rezerwa miejsca pod jednostkę zewnętrzną w garażu lub na dachu, jednostka wewnętrzna i zewnętrzna do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę.
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych (wyposażona w osprzęt gniazdowy, wyłączniki i wypusty do przyłączenia opraw), bez opraw i lamp, zasilanie pod płytę kuchenną o napięciu 400V,
doprowadzenie kabla światłowodowego do skrzynki lokalowej,
gniazda LAN (wyłącznie w salonie) – instalacja internetowo-telefoniczna wg projektu,
instalacja RTV-SAT (wyłącznie w salonie) do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarnej, antena satelitarna oraz antena zbiorcza cyfrowej telewizji naziemnej,
instalacja wideodomofonowa – centrale wideodomofonowe zlokalizowane przy wejściach do klatek schodowych, aparaty widedomofonowe w lokalach,
system monitoringu nieruchomości – CCTV, kamery na terenie inwestycji.
BALKONY I TARASY
balustrady – stalowe malowane proszkowo z wypełnieniem szklanym lub z linek stalowych – układ i wypełnienie wg projektu,
tarasy indywidualne wykończone płytką gresową, ogrody wykonane z trawy z rolki lub sianej lub wysypane żwirem,
(lokalizacja wg. projektu) wyposażone w gniazdo elektryczne, oprawę oświetleniową,
balkony wykończone płytką gresową układaną na wspornikach, wyposażone w gniazdo elektryczne i oprawę oświetleniową,
tarasy zlokalizowane częściowo na dachu garażu wielostanowiskowego,
ogródki w poziomie parteru wygrodzone za pomocą nasadzeń,
na fragmencie dachu każdego z budynku taras widokowy, ogólnodostępny.
WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH
garaż w poziomie parteru - ściany nieotynkowane, niemalowane, surowy beton lub tynk cementowy,
strop nad garażem pod pomieszczeniami ogrzewanymi ocieplony wełną mineralną (wg projektu),
wykończenie posadzki garażu: posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo, z malowanymi oznaczeniami miejsc postojowych,
część miejsc postojowych w garażu podziemnym z możliwością montażu ładowarki elektrycznej,
szlaban wjazdowy sterowany automatyką – obsługa przez użytkowników pilotem,
klatki schodowe – malowane, na posadzkach płytki gresowe lub ceramiczne,
balustrady lub pochwyty – stalowe malowane proszkowo,
drzwi wejściowe do klatki schodowej – aluminiowe, przeszklone,
instalacja fotowoltaiczna na dachach na potrzeby zasilania części wspólnych,
dźwigi windowe.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
chodniki, drogi, miejsca parkingowe naziemne – nawierzchnia z płyty betonowej/kostki/kostki ażurowej (wg projektu),
pozostała przestrzeń zewnętrzna wspólnie użytkowana – mała architektura, zagospodarowanie zielenią (wg projektu),
oświetlenie zewnętrzne terenu,
plac zabaw/siłownia zewnętrzna
śmietniki,
wydzielone miejsca parkingowe (wg projektu).