Słomin

ul. Biedronki

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Parametry

Cena: 799 000 - 1 222 748 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 1
Dostępne od: 2025-04-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1625/78/OI
Nazwa inwestycji: 1 etap - osiedle domów w zabudowie szeregowej w pobliżu Sękocina i Magdalenki

Opis nieruchomości

Projekt obejmujący 148 domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, kilka lokali usługowych oraz towarzyszącą im infrastrukturę. Po otrzymaniu prawomocnego pozwolenia prace budowlane rozpoczęły się 5 maja 2023 r. Przedsprzedaż domów rozpoczęła się 22 maja 2023 r.

Zielona spokojna okolica
Bliskość kluczowej infrastruktury
Powierzchnia od 95 do 142 mkw
Funkcjonalne układy wnętrz (4 i 5 pokoi)
Duże ogródki do 450 mkw.
Wysoki standard wykończenia ( rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła )

5 min - Sklep spożywczy Żabka
5 min - Szkoła podstawowa
5 min - Supermarket Biedronka
5 min - Rossmann
3 min - Stacja Shell

Harmonogram ( 1 etap budowy )
1. Organizacja placu budowy - 15 maj'23 - 10%
2. Wykopy i fundamenty - 31 lipec'23 - 10%
3. Stan surowy otwarty - 31 październik'23 - 20%
4. Dach konstrukcja i stolarka okienna - 22 listopad'23 - 10%
5. Instalacje podposadzkowe i podtynkowe bez wyposażenia - 15 kwiecień'24 - 15%
6. Tynki i szlichty cementowe - 29 maj'24 - 10%
7. Elewacje - 05 czerwiec'24 - 15%
8. Pozwolenie na użytkowanie - 30 kwiecień'25 - 10%

STANDARD
BUDYNEK
KONSTRUKCJA
1. Fundament Żelbetowy monolityczny
2. ściany fundamentowe Murowane z bloczków betonowych
3. Słupy nośne Żelbetowe monolityczne
4. Ściany nośne i usztywniające Murowane z bloczków ceramicznych i bloczków silikatowych lub podobnych
5. Schody Żelbetowe monolityczne, na poddasze schody strychowe z klapą izolowaną
6. Stropy Żelbetowe monolityczne, płyty kartowo- gipsowe na ruszcie
7. Tarasy i balkony Żelbetowe monolityczne
8. Wieńce, podciągi, nadproża Żelbetowe monolityczne i prefabrykowane
9. Dach Drewniany
ARCHITEKTURA
1. Ściany zewnętrzne - wypełniające Murowane z bloczków ceramicznych grub. 18,8 cm lub podobnych
2. Ściany wewnętrzne międzylokalowe - Murowane z bloczków silikatowych grub. 24 cm lub pod podobnych
3. Ściany wewnetrzne dylatacyjne Murowane z bloczków silikatowych grub. 2x18 cm lub podobnych
4. Ściany działowe Murowane z bloczków silikatowych grub. 8/12cm lub podobnych
5. Kominy wentylacyjne Systemowe pustaki wentylacyjne obmurowane
6. Izolacje termiczne Elewacja: styropian EPS, posadzka na gruncie i cokół: polistyren ekstrudowany XPS, dach: wełna mineralna
7. Izolacje akustyczne Styropian elastyczny EPS
8. Izolacje przeciwwodne i p.wilg. Papa termozgrzewalna, folia izolacyjna, dach: membrana wysokoparoprzepuszczalna
9. Posadzki Szlichta cementowa zbrojona
10. Pokrycie dachu Blacha na rąbek ocynkowana powlekana PCV
11. Okna PCV
12. Drzwi zewnętrzne Stalowe pełne, antywłamaniowe klasy min. RC3
13. Brama garażowa Segmentowa izolowana termicznie, podnoszona z napędem elektrycznym, sterowana pilotem, dotyczy domów typ C
14. Balustrada Stalowa z wypełnieniem szklanym
WYKOŃCZENIA WEWNĘTRZNE
1. Tynki wewnętrzne Tynki gipsowe kat. III
2. Malowanie Jednokrotne farbą emulsyjną
3. Posadzki Tylko w pomieszczeniu technicznym płytki z gresu
4. Sufity I piętra Płyty kartowo- gipsowe na ruszcie
WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE
1. Tynki zewnętrzne Cienkowarstwowe mineralne, na cokołach tynki mozaikowe
2. Wykończenie tarasów Płyty cementowe na regulowanych wspornikach
3. Wykończenie balkonów Posadzka z gresu technicznego układanego na klej
4. Rynny i rury spustowe Rury PVC lub podobne
5. Obróbki blacharskie Stalowe ocynkowane powlekane PCV
INSTALACJE SANITARNE
INST. WOD.-KAN. Instalacja wodociągowa Rury PE
1. Instalacja kanalizacji sanitarnej Rury PCV+ PE - INST. C.O. Pompy ciepła Pom. techniczne na parterze (typ C)/pod schodami (typ
A, B, D) + jednostki lokalizowane na terenie bądź na balkonach; ogrzewanie podłogowe + grzejniki drabinkowe w łazienkach
INSTALACJA WENTYLACJI Rekuperacja Centrala z odzyskiem ciepła rozprowadzenie kanałów w warstwach posadzkowych i na poddaszu
1. Wentylacja - okap Wydzielony kanał do podłączenia okapu
INSTALACJE ELEKTRYCZNE I TELETECHNICZNE
INST. ELEKTR. Rozdzielnica Rozdzielnia podtynkowa lub natynkowa
1. Wyposażenie Pokoje: 4x gniazda, 1-2 wypustów sufitowych
Kuchnia: 6x gniazda, 2 wypusty sufitowe, 1 gniazdo trójfazowe do płyty indukcyjnej
Balkon: 1x wypust ścienny, 1x gniazdo
Garaż: 3x gniazda, 2x wypust sufitowy - dotyczy domów typ C
2. Przygotowana linia zasilająca z poddasza do rozdzielnicy do montażu instalacji fotowoltaiki
3. Instalacja odgromowa
INST. TELETECHN. Rozdzielnia Wydzielona rozdzielnica teletechniczna
1. Wyposażenie Gniazda internetowe parter i piętro, gniazda telefoniczne
2. Domofon Połączony z furtką wejściową na osiedle
DZIAŁKA PRZYDOMOWA
1. Nawierzchnie miejsc parkingowych i chodników
Kostka betonowa i ekokrata
2. Ogrodzenie Systemowe, z paneli powlekanych PCV i żywopłoty
3. Tereny zielone od frontu Nawierzchnia trawiasta, byliny, krzewy,
4. Ogrody przydomowe Zniwelowane z nawiezioną warstwą urodzajną przygotowaną do zapospodarowania przez Nabywcę
PRZYŁĄCZA
1. Wodociągowe z wodociągu Rury PE
2. Kanalizacja sanitarna Rury PCV
3. Energetyczne Kabel ziemny do skrzynki licznikowej na terenie osiedla
4. Multimedialne Światłowód

TEREN OSIEDLA
1. Nawierzchnie drogi osiedlowej,miejsc parkingowych i chodników - Kostka betonowa i ekokrata
2. Ogrodzenie osiedla Systemowe, z paneli powlekanych PCV
3. Brama wjazdowa Systemowa sterowana pilotem
4. Furtka na osiedle Systemowa z kontrolą dostepu i domofonem
5. Oświetlenie zewnętrzne Latarnie na słupach stalowych
6. Instalacja wodociągowa Wodociąg z rur PE
7. Instalacja kanalizacji sanitarnej Kolektor sanitarny z PCV
8. Odwodnienie dróg i chodników Wpusty drogowe z odprowadzeniem do studni chłonnych
9. Śmietnik Wiata wolnostojąca
10. Energetyka Linie kablowe
11. światłowód Linia światłowodowa podziemna
12. Drobne elementy architektoniczne - Betonowe prefabrykowane – np. murki - Stalowe/drewniane – ławki, kosze na odpady
13. Skrzynki na listy Stalowe zgrupowane przy wejściu na osiedle

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
24514/78/ODS	142.18	5	8 475 PLN	1 204 975 PLN
24513/78/ODS	142.18	5	8 475 PLN	1 204 975 PLN
24512/78/ODS	142.18	5	8 475 PLN	1 204 975 PLN
24511/78/ODS	142.18	5	8 600 PLN	1 222 748 PLN
24509/78/ODS	106.43	4	7 650 PLN	814 189 PLN
24508/78/ODS	106.43	4	7 700 PLN	819 511 PLN
24507/78/ODS	106.43	4	7 700 PLN	819 511 PLN
24506/78/ODS	106.43	4	7 600 PLN	808 868 PLN
24505/78/ODS	106.43	4	7 650 PLN	814 189 PLN
24504/78/ODS	106.43	4	7 650 PLN	814 189 PLN
24503/78/ODS	106.43	4	7 650 PLN	814 189 PLN
24502/78/ODS	106.43	4	7 650 PLN	814 189 PLN
24501/78/ODS	106.43	4	7 750 PLN	824 832 PLN
24500/78/ODS	106.43	4	7 800 PLN	830 154 PLN
24442/78/ODS	110.94	5	8 075 PLN	895 840 PLN
24441/78/ODS	110.94	5	8 150 PLN	904 161 PLN
24440/78/ODS	106.43	4	7 650 PLN	814 189 PLN
24439/78/ODS	106.43	4	7 650 PLN	814 189 PLN
24435/78/ODS	142.18	5	8 475 PLN	1 204 975 PLN
24434/78/ODS	142.18	5	8 088 PLN	1 150 000 PLN
24432/78/ODS	111.13	5	8 100 PLN	900 153 PLN
24430/78/ODS	110.94	5	8 013 PLN	889 000 PLN
24426/78/ODS	106.43	4	7 507 PLN	799 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).