Projekt obejmujący 148 domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, kilka lokali usługowych oraz towarzyszącą im infrastrukturę. Po otrzymaniu prawomocnego pozwolenia prace budowlane rozpoczęły się 5 maja 2023 r. Przedsprzedaż domów rozpoczęła się 22 maja 2023 r.
Zielona spokojna okolica
Bliskość kluczowej infrastruktury
Powierzchnia od 95 do 142 mkw
Funkcjonalne układy wnętrz (4 i 5 pokoi)
Duże ogródki do 450 mkw.
Wysoki standard wykończenia ( rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła )
5 min - Sklep spożywczy Żabka
5 min - Szkoła podstawowa
5 min - Supermarket Biedronka
5 min - Rossmann
3 min - Stacja Shell
Harmonogram ( 1 etap budowy )
1. Organizacja placu budowy - 15 maj'23 - 10%
2. Wykopy i fundamenty - 31 lipec'23 - 10%
3. Stan surowy otwarty - 31 październik'23 - 20%
4. Dach konstrukcja i stolarka okienna - 22 listopad'23 - 10%
5. Instalacje podposadzkowe i podtynkowe bez wyposażenia - 15 kwiecień'24 - 15%
6. Tynki i szlichty cementowe - 29 maj'24 - 10%
7. Elewacje - 05 czerwiec'24 - 15%
8. Pozwolenie na użytkowanie - 30 kwiecień'25 - 10%
STANDARD
BUDYNEK
KONSTRUKCJA
1. Fundament Żelbetowy monolityczny
2. ściany fundamentowe Murowane z bloczków betonowych
3. Słupy nośne Żelbetowe monolityczne
4. Ściany nośne i usztywniające Murowane z bloczków ceramicznych i bloczków silikatowych lub podobnych
5. Schody Żelbetowe monolityczne, na poddasze schody strychowe z klapą izolowaną
6. Stropy Żelbetowe monolityczne, płyty kartowo- gipsowe na ruszcie
7. Tarasy i balkony Żelbetowe monolityczne
8. Wieńce, podciągi, nadproża Żelbetowe monolityczne i prefabrykowane
9. Dach Drewniany
ARCHITEKTURA
1. Ściany zewnętrzne - wypełniające Murowane z bloczków ceramicznych grub. 18,8 cm lub podobnych
2. Ściany wewnętrzne międzylokalowe - Murowane z bloczków silikatowych grub. 24 cm lub pod podobnych
3. Ściany wewnetrzne dylatacyjne Murowane z bloczków silikatowych grub. 2x18 cm lub podobnych
4. Ściany działowe Murowane z bloczków silikatowych grub. 8/12cm lub podobnych
5. Kominy wentylacyjne Systemowe pustaki wentylacyjne obmurowane
6. Izolacje termiczne Elewacja: styropian EPS, posadzka na gruncie i cokół: polistyren ekstrudowany XPS, dach: wełna mineralna
7. Izolacje akustyczne Styropian elastyczny EPS
8. Izolacje przeciwwodne i p.wilg. Papa termozgrzewalna, folia izolacyjna, dach: membrana wysokoparoprzepuszczalna
9. Posadzki Szlichta cementowa zbrojona
10. Pokrycie dachu Blacha na rąbek ocynkowana powlekana PCV
11. Okna PCV
12. Drzwi zewnętrzne Stalowe pełne, antywłamaniowe klasy min. RC3
13. Brama garażowa Segmentowa izolowana termicznie, podnoszona z napędem elektrycznym, sterowana pilotem, dotyczy domów typ C
14. Balustrada Stalowa z wypełnieniem szklanym
WYKOŃCZENIA WEWNĘTRZNE
1. Tynki wewnętrzne Tynki gipsowe kat. III
2. Malowanie Jednokrotne farbą emulsyjną
3. Posadzki Tylko w pomieszczeniu technicznym płytki z gresu
4. Sufity I piętra Płyty kartowo- gipsowe na ruszcie
WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE
1. Tynki zewnętrzne Cienkowarstwowe mineralne, na cokołach tynki mozaikowe
2. Wykończenie tarasów Płyty cementowe na regulowanych wspornikach
3. Wykończenie balkonów Posadzka z gresu technicznego układanego na klej
4. Rynny i rury spustowe Rury PVC lub podobne
5. Obróbki blacharskie Stalowe ocynkowane powlekane PCV
INSTALACJE SANITARNE
INST. WOD.-KAN. Instalacja wodociągowa Rury PE
1. Instalacja kanalizacji sanitarnej Rury PCV+ PE - INST. C.O. Pompy ciepła Pom. techniczne na parterze (typ C)/pod schodami (typ
A, B, D) + jednostki lokalizowane na terenie bądź na balkonach; ogrzewanie podłogowe + grzejniki drabinkowe w łazienkach
INSTALACJA WENTYLACJI Rekuperacja Centrala z odzyskiem ciepła rozprowadzenie kanałów w warstwach posadzkowych i na poddaszu
1. Wentylacja - okap Wydzielony kanał do podłączenia okapu
INSTALACJE ELEKTRYCZNE I TELETECHNICZNE
INST. ELEKTR. Rozdzielnica Rozdzielnia podtynkowa lub natynkowa
1. Wyposażenie Pokoje: 4x gniazda, 1-2 wypustów sufitowych
Kuchnia: 6x gniazda, 2 wypusty sufitowe, 1 gniazdo trójfazowe do płyty indukcyjnej
Balkon: 1x wypust ścienny, 1x gniazdo
Garaż: 3x gniazda, 2x wypust sufitowy - dotyczy domów typ C
2. Przygotowana linia zasilająca z poddasza do rozdzielnicy do montażu instalacji fotowoltaiki
3. Instalacja odgromowa
INST. TELETECHN. Rozdzielnia Wydzielona rozdzielnica teletechniczna
1. Wyposażenie Gniazda internetowe parter i piętro, gniazda telefoniczne
2. Domofon Połączony z furtką wejściową na osiedle
DZIAŁKA PRZYDOMOWA
1. Nawierzchnie miejsc parkingowych i chodników
Kostka betonowa i ekokrata
2. Ogrodzenie Systemowe, z paneli powlekanych PCV i żywopłoty
3. Tereny zielone od frontu Nawierzchnia trawiasta, byliny, krzewy,
4. Ogrody przydomowe Zniwelowane z nawiezioną warstwą urodzajną przygotowaną do zapospodarowania przez Nabywcę
PRZYŁĄCZA
1. Wodociągowe z wodociągu Rury PE
2. Kanalizacja sanitarna Rury PCV
3. Energetyczne Kabel ziemny do skrzynki licznikowej na terenie osiedla
4. Multimedialne Światłowód
TEREN OSIEDLA
1. Nawierzchnie drogi osiedlowej,miejsc parkingowych i chodników - Kostka betonowa i ekokrata
2. Ogrodzenie osiedla Systemowe, z paneli powlekanych PCV
3. Brama wjazdowa Systemowa sterowana pilotem
4. Furtka na osiedle Systemowa z kontrolą dostepu i domofonem
5. Oświetlenie zewnętrzne Latarnie na słupach stalowych
6. Instalacja wodociągowa Wodociąg z rur PE
7. Instalacja kanalizacji sanitarnej Kolektor sanitarny z PCV
8. Odwodnienie dróg i chodników Wpusty drogowe z odprowadzeniem do studni chłonnych
9. Śmietnik Wiata wolnostojąca
10. Energetyka Linie kablowe
11. światłowód Linia światłowodowa podziemna
12. Drobne elementy architektoniczne - Betonowe prefabrykowane – np. murki - Stalowe/drewniane – ławki, kosze na odpady
13. Skrzynki na listy Stalowe zgrupowane przy wejściu na osiedle