Toruń

Jar, ul. Konrada Grasera

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Parametry

Cena: 597 114 PLN
Rok budowy: 2023
Liczba pięter: 3
Dostępne od: 2023-12-01
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1641/78/OI
Nazwa inwestycji: Gotowa inwestycja (3 etap), 3 kameralne budynki Toruń-Jar

Opis nieruchomości

Kompleks kameralnych budynków nawiązujących stylistyką do miejskich willi o ekskluzywnym wykończeniu klatek schodowych i elewacji. W obrębie wejść do budynków i w holach pojawią się elementy wykończenia z naturalnego drewna.

Udogodnienia:winda, tereny zielone, blisko komunikacji miejskiej, plac zabaw dla dzieci
Przynależności:ogródek, taras, loggia, miejsce postojowe, komórka lokatorska
Bezpieczeństwo:Domofon, monitoring, drzwi antywłamaniowe, teren zamknięty
Wielkość Projektu:Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w którym łącznie znajduje się około 141 lokali mieszkalnych.
Garaże:W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe.
Komunikacja:Autobus 140 metrów,
Odległość od Centrum:6 km

OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW I LOKALI MIESZKALNYCH BUDYNKI FGH

LOKALE MIESZKALNE
1)Konstrukcja budynku – ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, ściany piwnic żelbetowe, stropy żelbetowe, ściany kondygnacji nadziemnych cegła typu Silka, lub pustaki ceramiczne.

2)ŚCIANKI DZIAŁOWE – bloczki typu Silka, lub pustaki ceramiczgrubość zgodnie z dokumentacją

3)OKNA – okna i drzwi balkonowe PCV, kolor od strony zewnętrznej i biały od strony wewnętrznej (w mieszkaniach), nawiewniki okienne lub ścienne.
Stolarka okienna PCV – elewacje budynków od strony dróg publicznych – o podwyższonej izolacyjności akustycznej.

UWAGA.

- W wybranych mieszkaniach może wystąpić stopień w miejscu wyjścia na loggie lub taras, spowodowany grubością warstw izolacyjnych i wykończeniowych loggii lub tarasu. Dotyczy mieszkań:
a) budynek F na 1 piętrze mieszkania nr 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,
b) budynek F na 3 piętrze mieszkania nr 23, 32, 51, 52,
c) budynek G na 1 piętrze mieszkania nr 6, 7, 8, 9, 10, 11,
d) budynek H na parterze mieszkania nr 24, 25, 42, 43, 44,
e) budynek H na 1 piętrze mieszkania nr 3, 4, 5, 15, 16, 17, 26, 27, 30, 47, 48, 52.
W przypadku wyjścia na loggię wysokość stopnia wyniesie do 15 cm. W przypadku wyjścia na taras na dachu (mieszkania budynek F nr 23, 32, 51, 52) wystąpią dwa stopnie o łącznej wysokości około 30 cm.

PARAPETY – bez montażu parapetów w mieszkaniach.

UWAGA: Odbiór techniczny stolarki okiennej odbywa się na podstawie norm serii PN-EN 1279. Nr wydania wewn.: 2 z dnia 07.01.2020r.

4)DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ – antywłamaniowe kl. C

5)TYNKI
Ściany i sufity:
- na ścianach tynki gipsowe maszynowe, bez szpachlowania i malowania
- na sufitach gładź gipsowa, bez tynku i malowania (w przypadku stropów typu filigran) lub tynk gipsowy bez szpachlowania i malowania (w przypadku stropów żelbetowych monolitycznych)
- w pom. WC i łazienki tynki cem-wap., bez szpachlowania i malowania

6)PODŁOŻA I POSADZKI :
a)pokoje i przedpokój – szlichta cementowa
b)kuchnia - szlichta cementowa
c)łazienka i wc - szlichta cementowa
d)loggia – szlichta cementowa
e)tarasy – na parterze (ogródki) – w części deska, w części teren zielony,
f)tarasy - na dachu – szlichta cementowa z izolacją przeciwwodną, do wykończenia we własnym zakresie

UWAGA: masa pokrywająca szlichtę loggii spełnia rolę tylko zabezpieczenia przed wymywaniem w okresie pierwszych miesięcy od odbioru budynku.

7)OSPRZĘT SANITARNY:
a)wodomierze zimnej wody i ciepłej wody użytkowej – z modułem radiowym
b)nie obejmuje białego montażu tj. baterii, zlewozmywaków, umywalek, misek ustępowych, wanien i brodzików

8)KUCHNIA:
a)wyprowadzenia instalacji według dokumentacji
b)doprowadzenie wody zimnej do zmywarki

9)ŁAZIENKA:
a)wyprowadzenia instalacji według dokumentacji
b)doprowadzenie wody zimnej do pralki

10)WC (o ile dokumentacja przewiduje odrębne pomieszczenie)
a)wyprowadzenia instalacji według dokumentacji

11)INSTALACJA C.O.
a)rozprowadzenie podłogowe, opomiarowanie indywidualne mieszkań za pomocą ciepłomierzy z modułem radiowym.
b)pokoje i kuchnia - grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi Danfoss – lokalizacja grzejnika zgodnie z dokumentacją
c)łazienka - grzejnik drabinkowy z termozaworem, lokalizacja grzejnika zgodnie z dokumentacją

12)WENTYLACJA – wentylacja mechaniczna średniociśnieniowa Aereco (nawiew powietrza przez nawiewniki higrosterowane, wywiew powietrza poprzez kratki wyciągowe higrosterowane, wentylatory dachowe)

13)INSTALACJA ELEKTRYCZNA
a)gniazda RTV/SAT zgodnie z dokumentacją,
b)instalacje teletechniczne (światłowodowa, LAN), doprowadzone do mieszkaniowej skrzynki teletechnicznej,
c)domofon cyfrowy
d)pkt świetlne i gniazda - zgodnie z dokumentacją projektową

UWAGA: w lokalach mieszkalnych mogą występować żelbetowe elementy konstrukcyjne, takie jak słupy, ściany czy podciągi oraz inne dodatkowe elementy jak drzwiczki rewizyjne, których lokalizacja wskazana jest w projekcie wykonawczym. W miejscu występowania elementów żelbetowych konstrukcyjnych instalacje wod-kan i centralnego ogrzewania będą prowadzone po ścianach, bez możliwości wkucia.
W lokalach mieszkalnych występują m.in. takie elementy jak:
- szafki wodomierzowe
- szafki elektryczne i teletechniczne
- nawiewniki okienne i/lub ścienne
Lokalizacja w/w elementów wskazana jest w projekcie wykonawczym i może ulec zmianie na etapie budowy.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE, WĘZEŁ CIEPLNY, ROWEROWNIA
a)posadzki – płytki gres z cokolikiem
b)ściany – tynki cementowo-wapienne malowane na biało
c)wyposażenie – urządzenia sanitarne, oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem

KLATKA SCHODOWA
1. winda elektryczna
2.posadzki oraz wybrane ściany szybu windowego – płyty gresowe,
3.schody, cokoliki, ściany – wykończenie oraz kolorystyka zgodnie z projektem aranżacji klatek schodowych,
4.czujki ruchowe zapalania i gaszenie światła

ELEWACJA
Bezspoinowy system ocieplenia ścian, metoda lekko mokra. Tynk, malowanie farbą elewacyjną, okładziny zgodnie z projektem elewacji.

PRACE ZEWNĘTRZNE I OTOCZENIE
1.elementy stalowe balustrad zewnętrznych ze stali malowanej proszkowo, elementy szklone – szkło bezpieczne
2.parapety zewnętrzne, obróbki blacharskie – blacha powlekana (kolorystyka zgodna z dokumentacja projektową),
3.pełne zagospodarowanie terenu – śmietniki, plac zabaw, ławki, kosze na śmieci, zieleń zgodnie z projektem,
4.monitoring zewnętrzny oraz garażu.

OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA GARAŻY PODZIEMNYCH FGH
a)ściany konstrukcyjne piwnic – żelbetowe
b)ściany działowe – murowane
c)posadzka przemysłowa powierzchniowo utwardzona.
d)malowanie pasów na posadzkach, słupach i ścianach oraz nr miejsc parkingowych
e)czujki tlenku węgla oraz propan-butanu, czujki ruchowe zapalania i gaszenia światła, oprawy oświetleniowe
f)wentylacja mechaniczna
g)hydranty p.poż.
h)brama do garażu otwierana na pilota, segmentowa, z nawiewem i funkcją samozamykania
i)zjazd do garażu podgrzewany

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
118354/78/OMS	3	54.16	3	11 025 PLN	597 114 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).