Dosin

ul. Raj

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Zdjęcie 14

Zdjęcie 15

Zdjęcie 16

Parametry

Cena: 870 000 PLN
Rok budowy: 2023
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2023-11-30
Status budynku: UnderConstruction
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1624/78/OI
Nazwa inwestycji: Osiedle domów blisko Zalewu Zegrzyńskiego

Opis nieruchomości

Realizacja w 2023 roku

Parterowe domy jednorodzinne, wolnostojące o powierzchni 132 m2 usytuowane na działkach o powierzchni 800 m2, zlokalizowane na prywatnym osiedlu w miejscowości Dosin, 2 km od Zalewu Zegrzyńskiego.

Każdy dom składa się z wiatrołapu, hallu, wc, kuchni + spiżarki, salonu + jadalni, łazienki, sypialni z garderobą, dwóch pokoi, pomieszczenia gospodarczego (kotłownia, pralnia) oraz przestronnego garażu.
Dodatkowo można zaadoptować pomieszczenie na poddaszu (ok. 35-34 m2), do którego zostały wyprowadzone wszystkie instalacje.
Z salonu znajduje się wyjście na zadaszony taras.
W całym domu znajduje się rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Media: gaz, prąd, wodociąg miejski, szambo 10 m3.
Każda działka będzie ogrodzona z bramą i furtką. Dojazd prywatną drogą wewnętrzną o szerokości 10 m.

Przykładowe odległości:
1,4 km - najbliższy sklep
3 km - znana wypoczynkowa miejscowość Jachranka z hotelami, aquaparkiem, przystaniami, restauracjami itp.
5 km - Zegrze Południowe (stacja kolei SKM do Warszawy)
6 km - Serock
17 km - granica Warszawy
37 km - centrum Warszawy

Standard wykonania i wykończenia:
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU:
Fundamenty:
- ławy fundamentowe – żelbetowe
- ściany fundamentowe – bloczki betonowe
Ściany zewnętrzne nośne, elewacje:
- ściany murowane z betonu komórkowego
- ocieplenie ścian styropianem 15 cm
- tynk cienkowarstwowy
- zdobienia: imitacje cegły elastolith, elewacje boniowe
- parapety zewnętrzne – z blachy stalowej powlekanej lub malowanej proszkowo
Dach i pokrycie:
- więźba dachowa – konstrukcja drewniana z drewna kl. C24
- wiatroizolacja z membrany dachowej
- blachodachówka firmy Ruukki Hygge
- rynny i rury spustowe stalowe malowane proszkowo
- podbitka (okap)
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I INSTALACJE:
Ściany wewnętrzne:
- ściany osłonowe i nośne wewnętrzne murowane z betonu komórkowego
- ściany działowe murowane z betonu komórkowego
- tynk maszynowy gipsowy
- w łazienkach tynki zatarte na ostro, przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia
Posadzki:
- posadzka cementowa (jastrych) o grubości min. 6 cm. Układana na warstwie izolacji przeciwwilgociowej z folii oraz warstwie izolacji termicznej ze styropianu EPS 100 gr. 2 x 5 cm
Okna i drzwi balkonowe:
- okna PCV z pakietem dwukomorowym trzyszybowym; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne; ramy zewnętrzne w kolorze antracytowym, ramy wewnętrzne koloru białego,
- klamki i zawiasy w kolorze białym
Drzwi wejściowe do lokalu oraz bramy garażowe:
- drewniane lub stalowe, dwa zamki
Instalacje C. O.:
- źródło ciepła (centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa) kocioł gazowy kondensacyjny, zasilany gazem ziemnym
- ogrzewanie podłogowe (w całym domu łącznie z garażem)
- w łazience – podejście pod grzejnik drabinkowy
Instalacja wodociągowa:
- instalacja wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze i w ścianach
- instalacja bez osprzętu ( bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej)
- pobór wody zimnej w lokalu opomiarowany wodomierzem
- punkty przyłączeniowe:
-w kuchni – jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne,
-w łazience – przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia WC; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki
Instalacja kanalizacyjna sanitarna:
- rozprowadzona po lokalu j./w., z rur z tworzywa sztucznego,
- podejścia pod przybory sanitarne analogicznie jak instalacja wodociągowa
Instalacja elektryczna silno- i słaboprądowa:
- rozdzielnica elektryczna zasilana ze złącza kablowego PGE zlokalizowanego w garażu budynku
- liczniki energii elektrycznej zlokalizowane w skrzynkach PGE w granicy posesji
- przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej
- przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne) zgodnie z projektem budowlanym
- instalacja domofonowa, wideodomofon do ogrodzenia
- instalacja RTV/SAT – jedno gniazdo w salonie oraz pokojach
- instalacja komputerowa – UTP kat.5 – jedno gniazdo RJ45 w salonie (2 szt.) i pokojach
- osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, łączniki, punkty oświetleniowe zakończone kostką elektryczną – bez dostawy i montażu lamp
- rozmieszczenie oraz ilość punktów świetlnych, gniazd, włączników, rozdzielni elektrycznej, skrzynki teletechnicznej, zgodnie z projektem budowlanym
TEREN ZEWNĘTRZNY:
Teren zieleni, ogrodzenie:
- teren nieruchomości ogrodzony,
- od strony frontowej ogrodzenie stalowe ażurowe malowane proszkowo wys. 120 cm z furtką wejściową
- pozostałe strony (boczne i tylna) ogrodzone płotem z paneli drucianych systemowych na słupkach wys. 150 cm
- tereny nieutwardzone wyrównane ziemią
Powierzchnie utwardzone:
- podjazdy i dojście do z kostki lub płyt betonowych
- taras z kostki lub płyt betonowych
- miejsce utwardzone na śmietniki
Instalacje zewnętrzne:
- zasilanie budynku (lokali) z elektroenergetycznej sieci zakładu energetycznego PGE,
- Oświetlenie dojścia do lokali lampą natynkową z numerem oraz kinkietami przy wejściu do budynku,
- dostawa wody przyłączami z gminnej sieci wodociągowej,
- odprowadzenie ścieków przyłączem do szamba 10m3
- instalacja gazowa przyłączami do gazociągu PGNiG,
- instalacja techniczna (przepust do lokalu, reszta po stronie gestora sieci),
- podejście wody ogrodowej na elewacji przy bramie garażowej oraz przy tarasie (brak odrębnego wodomierza),
- gniazdo elektryczne zewnętrzne przy tarasie ogrodowym lokalu,
- punkt oświetleniowy zewnętrzny na tarasie ogrodowym lokalu

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
24517/78/ODS		132	4	6 590,91 PLN	870 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).