Falenty Nowe

ul. Urokliwa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
881 576 - 938 422 PLN
Rok budowy
2023
Liczba pięter
2
Dostępne od
2024-03-01
Status budynku
Existing
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1666/78/OI
Nazwa inwestycji
Osiedle energooszczędnych domów w Nowych Falentach
Inwestycja Falenty Nowe Urokliwa
 

Opis nieruchomości

W I etapie budowy powstały 42 nowoczesne domy o zróżnicowanych metrażach – od 75,75 do 139,76 m2. Każdy z nich będzie posiada duży ogród. [ Docelowo min. 135 domów mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych t.j. co najmniej 270 lokali mieszkalnych ]

66 energooszczędnych mini domów, które - mimo ekonomicznych metraży - kryją w sobie nowoczesne i ekologiczne rozwiązania.
- odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z każdej działki,
- rekuperacja w każdym domu,
- możliwość samodzielnego montażu fotowoltaiki

Przez całe osiedle przebiegać będzie zielony Eko Pasaż, z nieregularną roślinnością, ławkami oraz elementami placu zabaw. To idealne miejsce na spacer i odpoczynek na łonie natury tuż obok domu!

Eko Pasażem dojdziemy do ogromnego terenu rekreacyjnego z rzeką Raszynką. Będzie to miejsce, gdzie znajdą się boiska i place zabaw. To doskonała przestrzeń do integracji i wspólnej zabawy zarówno dzieci, jak i dorosłych.

Falenty to spokojna okolica, pełna zieleni, ale jednocześnie położona nieopodal Alei Krakowskiej, którą błyskawicznie dostaniesz się do centrum Warszawy lub do CH Janki na zakupy. W pobliżu znajduje się nowoczesny kompleks szkolno-oświatowy w Ładach, w którym znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole. Odetchnąć wśród zieleni możesz w pobliżu własnego domu lub w pobliskim rezerwacie przyrody Stawy Raszyńskie, w Lasach Sękocińskich lub Ogrodzie Botanicznym PAN w Powsinie.

- Wszystkie lokale z ogródkami
- Brak komórek lokatorskich
- Śmietniki przy każdym budynku
- Własność gruntu
- Osiedle otwarte
- Brak ochrony i monitoringu ( do decyzji wspólnoty właścicieli )
- Miejsca postojowe - prawo do wyłącznego korzystania
- Wysokość pomieszczeń - 2,74 - 2.76 m

Lokalizacja:
- Centrum Handlowe Janki - 4,6 km ( 6 minut )
- Lotnisko Chopina - 9,5 km ( 14 minut )
- Centrum Warszawy - 18 km ( 28 minut )
- Żłobek - 4 km ( 6 minut )
- Przedszkole - 1,5 km ( 2 minuty )
- Szkoła podstawowa w Ładach 2 km ( 5 minut )
- Sklep spożywczy - 1,7 km ( 3 minuty )
- Poczta - 4,5 km ( 6 minut )
- Przystanek autobusowy (Falenty Nowe 01) 2,1 km ( 26 minut pieszo )
autobus 706 (do P+R Al. Krakowska 16, 10 przystanków, 14 minut ) - kursuje co 30 minut
N88 ( do Centrum, 29 przystanków, 30 minut ) - kursuje co 50 minut
- Najbliższa stacja paliw - 3,5 km ( 5 minut )
- Najbliższa stacja metra - Imielin - 11,6 km ( 19 minut samochodem, 59 minut komunikacją )

Informacje techniczne
- Grubość ścian między lokalami - 2x18+ wełna 2 cm
-Grubość ścian w lokalu - 18 cm (zewnętrzne), 10 cm ( między pokojami i przy szachtach) , ściany gipsowe ( z bloczków gipsowych)
- Stropy, płyta pod budynkiem i schody - żelbetowe
- Ściany międzylokalowe i osłonowe - Silka ( bloczek silikatowy )
- Ściany działowe i szachty - bloczki gipsowe Ortha
- Warstwa dachu - papa termozgrzewalna wierzchniego krycia, papa podkładowa termozgrzewalna, styropian twardy EPS100 min. 20 cm (w klinach), elastomerobitumiczna papa paraizolacyjna, roztwór gruntujący bitumiczny, płyta żelbetowa, tynk (sufit) - strop ostatniej kondygnacji 18 cm
- Kanalizacja sanitarna
- Ogrzewanie własne gazowe (LPG). W każdym lokalu zamontowany jest piec kondensacyjny jednofazowy _ Brotje WHBS 14d - 14 kW i 21 kW ( w zalezności od lokalu )
- Okna PCV - 7 komorowe, 3 szybowe, na parterze antywłamaniowe - producent Schuco
- Drzwi wejściowe RC3 (antywłamaniowe), 1 zamek w standardzie, mozna dodać drugi po odbiorze lokalu - producent Wikęd
- Tarasy i loggie - posadzka ceramiczna na buzonach (plastikowe podkładki - regulacja wysokości)
- Ogródek - trawa z siewu

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
24590/78/ODS 107.74 4 8 596 PLN 926 133 PLN
24589/78/ODS 107.7 4 8 596 PLN 925 789 PLN
24588/78/ODS 107.73 4 8 596 PLN 926 047 PLN
24587/78/ODS 107.91 4 8 596 PLN 927 594 PLN
24586/78/ODS 110.64 4 8 427 PLN 932 363 PLN
24585/78/ODS 110.65 4 8 481 PLN 938 422 PLN
24584/78/ODS 108.05 4 8 376 PLN 905 054 PLN
24583/78/ODS 108.14 4 8 482 PLN 917 243 PLN
24582/78/ODS 109.98 4 8 203 PLN 902 165 PLN
24581/78/ODS 109.97 4 8 315 PLN 914 400 PLN
24580/78/ODS 107.78 4 8 368 PLN 901 903 PLN
24579/78/ODS 107.47 4 8 203 PLN 881 576 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).