KUPIMY Twoją Nieruchomość !
SZANOWNI PAŃSTWO !!
Miło nam powiadomić Państwa, że na mocy umowy, z początkiem 2012 roku, staliśmy sie Partnerem Finansowym ALIOR BANKU, dzieki czemu możemy skierować do naszych KLIENTÓW informację o wprowadzeniu pilotażowego projektu zwanego " KREDYT Z MIESZKANIEM W ROZLICZENIU".
Poniżej szczegóły projektu:
Standardowy produkt hipoteczny gdzie bank dodaję usługę w postaci możliwości* odkupu dotychczasowego mieszkania od Klienta.
*Bank na podstawie sporządzonego operatu szacunkowego decyduje o możliwości zakupu mieszkania wraz z podaniem ceny nabycia nieruchomości.
Zaprezentowana poniżej oferta ma na celu ułatwienie zaoferowania kredytu hipotecznego w przypadku Klientów zainteresowanych sprzedażą dotychczasowej nieruchomości i kupna nowej.
Podstawowym atutem oferty jest :
• ułatwienie formalności związanych z przeprowadzeniem transakcji sprzedaży, od dokonania wyceny wartości nieruchomości po samą sprzedaż.
• wszystkie formalności dokonywane są w wybranych Oddziałach Alior Banku.
UWAGA oferta dotyczy tylko i wyłącznie odkupu nieruchomości z rynku wtórnego znajdujących się w granicach miast:
• Gdańsk
• Gdynia
• Kraków
• Sopot
• Warszawa
1. Transparentny sposób wyliczenia wartości nieruchomości – zlecana jest wycena dotychczasowej nieruchomości niezależnemu biegłemu rzeczoznawcy – wycenę zleca Alior Polska sp. z.o.o. Koszt sporządzenia operatu wynosi 420,00 PLN Brutto (koszt ponosi klient płacąc w oddziale Banku wskazaną kwotę).
2. Brak kosztów po stronie klienta. Alior Polska sp. z o.o. pokrywa koszty związane z nabyciem nieruchomości - akt notarialny.
3. Klient nie musi samemu szukać nabywcy na dotychczasową nieruchomość - Bank bierze na siebie ryzyko związane z jego sprzedażą.
4. Średni czas sprzedaży mieszkania wynosi obecnie około 6 miesięcy w przypadku skorzystania z oferty Alior Banku okres ten jest skrócony maksymalnie do okresu procesowania standardowego wniosku hipotecznego.
5. Oferta została tak przygotowana aby klient nie wypełniał żadnych dodatkowych dokumentów poza wnioskiem o wycenę obecnej nieruchomości – pozostałe dokumenty do wniosku kredytowego pozostają bez zmian.
6. Dokument operatu odkupowanej nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę zostaje u klienta (Bank otrzymuje tylko kopię elektroniczną tego dokumentu).
7. Pieniądze ze sprzedaży dotychczasowego mieszkania są przekazywane na konto nabywcy po podpisaniu nowej umowy kredytowej z Alior Bankiem na zakup nieruchomości – dla klienta odchodzi ryzyko związane z faktem, iż w większości przypadków potencjalny nabywca jego dotychczasowej nieruchomości ubiega się o kredyt na jej zakup nie mając pewności iż druga strona go otrzyma a tym samym nie dojdzie do sprzedaży nieruchomości.
8. Oferujemy różne okresy wydania dotychczasowego mieszkania ułatwiając tym samym przygotowanie nowej nieruchomości do zamieszkania – remonty przeprowadzka itp. Warianty dotyczące okresu wydania mieszkania :
- 6 miesięczny okres wydania dotychczasowej nieruchomości w tym okresie klient ponosi tylko opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości – czynsz i media – brak kosztów za wynajem mieszkania
- 12 lub 18 miesięczny okres wydania dotychczasowej nieruchomości 2 warianty :
a/ obniżenie proponowanej kwoty odkupu mieszkania - brak opłaty za wynajem mieszkania klient tylko ponosi koszty związane z utrzymaniem nieruchomości – czynsz, media
b/ kwota odkupu ustalana jak w przypadku 6 miesięcznego okresu wydania nieruchomości dodatkowo miesięczna opłata najmu w wysokości 0,7% wartości mieszkania określonego w operacie szacunkowym, za każdy kolejny miesiąc powyżej pół rocznego użytkowania sprzedanej nieruchomości oraz klient ponosi od pierwszego miesiąca wszelkie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości – czynsz i media
Alior Polska sp. z o.o. pokrywa koszty związane z nabyciem nieruchomości.
UWAGA:
Jedyny koszt jaki ponosi klient to :
• Koszt sporządzenia operatu , który wynosi 420,00 PLN Brutto (koszt ponosi klient płacąc w oddziale Banku wskazaną kwotę).
1/ Pozyskanie potencjalnego klienta. 
2/ Zebranie standardowej dokumentacji do procesu hipotecznego
3/ Wypełnienie wniosku o sporządzenie wyceny
4/ Uzyskanie potwierdzenia opłaty za sporządzenie operatu szacunkowego
5/ Weryfikacja dokumentów kredytowych
6/ Przyjęcie wniosku o sporządzenie wyceny wraz z dowodem opłaty za usługę
7/ Przesłanie zlecenia sporządzenia wyceny
8/ Standardowy proces rozpatrywania wniosku kredytowego
9/ Przekazanie zlecenia sporządzenia operatu szacunkowego niezależnemu rzeczoznawcy
10/ Informacja zwrotna do Oddziału i Banku czy jest akceptacja zakupu nieruchomości oraz proponowana cena odkupu
11/ uwzględnienie ceny odkupu nieruchomości przy wyliczaniu zdolności kredytowej i wkładu własnego klienta
12/ Informacja zwrotna do podmiotu współpracującego (POŚREDNIKA) czy a jeśli tak to za ile Alior Polska odkupi nieruchomość
