Wyjątkowa inwestycja w najbardziej atrakcyjnej części Warszawy – na zielonym, prestiżowym Mokotowie. Apartamenty te to oaza, wymarzone miejsce na chwilę wytchnienia od pulsującego życiem miasta. Pozwól sobie na luksus posiadania wyjątkowego miejsca w architektonicznym sercu Warszawy, który staje się integralną częścią nowoczesnego stylu życia.
Do wyboru układy apartamentów – od kameralnych dwupokojowych (50 mkw) po przestronne pięciopokojowe penthousy o metrażach do 150 mkw. Ponadstandardowej wysokości lokale do 300 cm zapewnią poczucie przestrzeni i komfortu.
Bliskość linii autobusowych, tramwajowych, linii metra zapewni szybką i wygodną komunikację z centrum stolicy. W niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne centrum handlowe Galeria Mokotów pełne sklepów w szerokim asortymencie. Bliskość lasów miejskich, parków i rezerwatów sprawia, że Apartamenty Orkana to wymarzone miejsce na chwilę wytchnienia od pulsującego życiem miasta.
W projekcie każdego lokalu znalazły się przestronne pokoje dzienne z otwartymi kuchniami, ustawne sypialnie, łazienki i miejsca w holach przeznaczone na zabudowę garderobianą.
Komfort termiczny zapewnią urządzenia przewidziane w standardzie apartamentów: pompy ciepła i klimatyzacja zainstalowana w ramach bilansu energetycznego. Do każdego mieszkania w inwestycji zaplanowano balkon lub taras, a przy lokalach na parterze znajdą się duże ogródki
Liczba lokali w budynku: 15 lokali mieszkalnych
Liczba miejsc garażowych i postojowych: 20 miejsc postojowych w garażu
pompy ciepła – jako źródło zaopatrywania obiektu w ogrzewanie
klimatyzacja zintegrowana z pompami ciepła – dzięki czemu chłodzenie jest za darmo
system inteligentnego domu
duże przeszklenia
budynek przyjazny klimatowi
Technologia wykonania
Konstrukcja budynku
Budynek w konstrukcji żelbetowej słupowo-belkowo-płytowej opartej
na słupach i ścianach żelbetowych.
Posadowienie budynku bezpośrednio na płycie fundamentowej.
Stropy żelbetowe z belkami obwodowymi.
Ściany i słupy nośne: żelbetowe.
Ściany między lokalowe i wewnątrzlokalowe: murowane lub żelbetowe.
Schody wewnętrzne, szyb windowy oraz ściany klatki schodowej: żelbetowe.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Tynki i okładziny wewnętrzne
• Klatka schodowa i korytarze - tynk gipsowy, malowane, tapety
• Ściany holi wykończone materiałami o wysokiej jakości m.in. płyty pokryte naturalnym fornirem drewnianym, płyty kamienne, płyty HPL
lub MDF,
• Ściany w garażu - nietynkowane i niemalowane
Posadzki w korytarzach i holu głównym
• Posadzki holi na parterze wykończone płytami kamiennymi
• Posadzki na klatkach schodowych wykończone płytami kamiennymi
• Posadzki na spocznikach piętrowych wykończone płytami kamiennymi z/lub wykładziną dywanową
Ściany działowe garażu
• Murowane
Drzwi techniczne
• Stalowe
Hole wejściowe
• Skrzynki na listy, kolor ścian/tapety wg projektu wnętrz
Posadzka w garażu
• Wykończenie żywicą
Klatka schodowa
• Wykończenie schodów płytami kamiennymi
Drzwi wejściowe do budynku
• Ślusarka aluminiowa
Brama garażowa
• Stalowa, segmentowa, lakierowana proszkowo, sterowana za pomocą pilota
Windy
• Winda osobowa wg standardu producenta
• Drzwi w windzie - stal malowana proszkowo
• Posadzka w windach zgodna z materiałem wykończeniowym klatek schodowych
Teren zewnętrzny
• Zieleń na terenie zewnętrznym. urządzona na podstawie projektu zieleni
Przyłącza
• Przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze sieci cieplnej, przyłącze energii elektrycznej, przyłącze teletechniczne
Ochrona
• Budynek przystosowany do zainstalowania monitoringu.
Dostępne media w budynku
1.Woda na cele bytowe – z sieci miejskiej.
2.Ścieki – odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej.
3.Woda deszczowa i roztopowa – odprowadzana do zbiornika retencyjnego, a następnie używana do podlewania terenów zielonych
przedmiotowej działki.
4.Ogrzewanie – z miejskiej sieci ciepłowniczej.
5.Odpady stałe – odbiór przez służby oczyszczania.
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH
KONSTRUKCJA
Konstrukcja budynku · Budynek posadowiony na płycie fundamentowej
Stropy żelbetowe
Ściany zewnętrzne · Ściany i słupy nośne: żelbetowe
· Ściany osłonowe: żelbetowe, murowane
Klatka schodowa · Schody wewnętrzne, szyb windowy oraz ściany klatki schodowej: żelbetowe
ELEWACJA, DACH
Elewacja · Elewacja - płyty kamienne z piaskowca lub wapienia
· Elementy podświetlone LED
Dach · Dach - izolacja termiczna i przeciwwodna
Obróbki blacharskie · Obróbki blacharskie – blacha tytan-cynk
MIESZKANIA
Ściany wewnętrzne między lokalami mieszkalnymi, a klatka schodową
· Murowane lub żelbetowe
· Wysokość pomieszczeń ok. 3,00 licząc od wykończonej posadzki betonowej do wykończonego tynkiem stropu
Ściany wewnętrzne działowe w lokalach mieszkalnych
· Murowane
Tynki i okładziny wewnętrzne
w lokalach mieszkalnych
· Ściany wewnętrzne i sufity pomieszczeń mieszkalnych – tynk gipsowy kat. III układany mechanicznie, powierzchnia zagruntowana, dwukrotnie malowana na kolor biały
· Sufity podwieszane w strefach lokalizacji klimatyzacji
Posadzki w mieszkaniach · Podłoga: szlichta cementowa, przeznaczona pod indywidualne wykończenie Klienta
Posadzki na balkonach · Balkony – płyty ze spieków i/lub płyty kamienne na buzonach
Okna, drzwi do lokali mieszkalnych
· Okna i drzwi balkonowe ślusarka aluminiowa
· Drzwi do mieszkań – atestowane, min. Klasa C lub RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej
Grzejniki · Ogrzewanie podłogowe lub/i grzejniki konwekcyjne płytowe, w łazienkach
ogrzewanie podłogowe i grzejniki drabinkowe
Drzwi wewnętrzne w lokalach mieszkalnych
· Otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi. Stolarka drzwiowa poza zakresem – pod indywidualne wykończenie przez Klienta
Balustrady zewnętrzne · Balustrady zewnętrzne – szklane ( szkło klejone i hartowane )
CZĘŚCI WSPÓLNE
Tynki i okładziny wewnętrzne
· Klatka schodowa i korytarze - tynk gipsowy, malowane, tapety
· Ściany holi wykończone materiałami o wysokiej jakości m.in. płyty pokryte naturalnym fornirem drewnianym, płyty kamienne, płyty HPL lub MDF, lustra
· Ściany w garażu - nietynkowane i niemalowane
· Oświetlenie LED
· Pochwyty ze stali nierdzewnej lub drewniane
· Wycieraczki wewnętrzne systemowe
Posadzki w korytarzach i holu głównym
· Posadzki holi na parterze wykończone płytami kamiennymi
· Posadzki na klatkach schodowych wykończone płytami kamiennymi
· Posadzki na spocznikach piętrowych wykończone płytami kamiennymi z/lub wykładziną dywanową
Ściany działowe garażu · Murowane
Drzwi techniczne · Stalowe
Hole wejściowe · Skrzynki na listy, kolor ścian/tapety wg projektu wnętrz
Posadzka w garażu · Wykończenie żywicą
Klatka schodowa · Wykończenie schodów płytami kamiennymi
Drzwi wejściowe do budynku
· Ślusarka aluminiowa
Brama garażowa · Stalowa, segmentowa, lakierowana proszkowo, sterowana za pomocą pilota
Windy · Winda osobowa wg standardu producenta
· Drzwi w windzie - stal malowana proszkowo
· Posadzka w windach zgodna z materiałem wykończeniowym klatek schodowych
INSTALACJE
Instalacja wentylacyjna · Wentylacja w lokalach mieszkalnych mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
· W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja centralnego ogrzewania
· Rewersyjne pompy ciepła w systemie glikol/woda oraz hybrydowy magazyn energii wykonany w formie odwiertów pionowych wraz ze specjalnym systemem regeneracyjnym pozwalającym na magazynowanie energii w gruncie z okresu letniego na okres zimowy
Instalacja ciepłej i zimnej wody
· Wody zimnej – rury w lokalach rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru, odczyt wodomierzy na korytarzu
· Ciepłej wody użytkowej - rury w lokalach rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru, odczyt wodomierzy na korytarzu
Instalacja kanalizacji sanitarnej
· Podejścia wyprowadzone do ściany szachtu instalacyjnego. Rozprowadzenie do przyborów po stronie Klienta
Instalacja klimatyzacji · System chłodzenia oparty na systemie split i multisplit ( do pomieszczeń salonu i sypialni ) z wykorzystaniem chłodu z pompy gruntowej
· Przygotowanie instalacji do wykonania instalacji klimatyzacji freonowej w lokalach mieszkalnych
Instalacja elektryczna wewnętrzna
· Okablowanie podtynkowe wraz z osprzętem (wyłączniki i gniazda) rozmieszczone wg projektu.
· Do kuchenki elektrycznej wypust 3-faz. z kostką zaciskową umieszczoną w puszce
· Tablica mieszkaniowa
· Układy pomiarowe zlokalizowane poza lokalem
Instalacja RTV i SAT · Orurowanie i okablowanie w mieszkaniu rozprowadzone z jednego miejsca – punktu dostępowego, lokalizacja wg projektu
· Rozmieszczenie gniazd RTV wg projektu – telewizja naziemna
· Miejsce przewidziane dla punktu dystrybucyjnego sieci sygnału RTV i SAT – w garażu
· Instalacja w mieszkaniach doprowadzona do punktu dostępowego
Smart Home System inteligentnego mieszkania, np.: Grenton
Domofon
· Moduły wywołania z klawiaturą numeryczną i wyświetlaczem zainstalowane będą przy drzwiach wejściowych do budynku
· Instalacja videodomofonowa
TEREN ZEWNĘTRZNY
Teren zewnętrzny · Zieleń na terenie zewnętrznym. urządzona na podstawie projektu zieleni
Przyłącza
· Przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze energii elektrycznej, przyłącze teletechniczne
Ochrona · Budynek przystosowany do zainstalowania monitoringu