Osiedle zostało położone na dziewiczym i bogatym w roślinność terenie.
W ramach inwestycji zaplanowano łącznie 620 lokali mieszkalnych w siedmiu 5- i 4-piętrowych budynkach wraz z licznymi miejscami postojowymi na zewnątrz oraz w podziemnych halach garażowych. Kompaktowe układy od jedno- do nawet pięciopokojowych mieszkań zapewnią komfort zarówno rodzinom z dziećmi, seniorom, jak i singlom. Nawet dwa balkony w wybranych lokalach oraz przestronne tarasy z zielonymi ogródkami o powierzchni nawet 89 mkw. przekonają również inwestorów chcących stabilnie ulokować swój kapitał w nieruchomościach.
ATUTY
Home Management System wdrożony w budynkach umożliwi korzystać mieszkańcom z urządzeń inteligentnego domu, w tym sterować temperaturą, oświetleniem czy zaworami wody zarówno przy użyciu aplikacji mobilnej, jak i manualnie.
Pakiet antysmogowy, na który składają się filtry montowane w nawiewnikach okiennych, zapewni świeże powietrze w mieszkaniu, wolne od kurzu, pyłków i owadów.
Wykorzystano trwałe gresy o delikatnym, stonowanym wzornictwie, laminowane panele meblowe w naturalnym, złotym kolorze oraz wysokogatunkowy tynk mozaikowy, aby stworzyć harmonijną aranżację przestrzeni klatek schodowych i części wspólnych. Ponadto, w holu wejściowym znalazło się duże lustro i estetyczne skrzynki pocztowe, które dodają elegancji temu miejscu.
Wykorzystanie oświetlenia LED w częściach wspólnych budynków pozwala zaoszczędzić wspólnocie mieszkaniowej na opłatach za energię elektryczną.
Lokale mieszkalne na piętrach mają nawet dwa przestronne balkony złożone z termoizolacyjnych łączników zapobiegających utracie ciepła z mieszkania.
Mieszkania zaprojektowane w kondygnacjach parterowych posiadają dodatkową plenerową przestrzeń w postaci zielonych ogródków z tarasami wybrukowanymi kostką o powierzchni nawet 89 mkw.
Miłośnicy niskoemisyjnego środków transportu będą zadowoleni z uwagi na stację ładowania pojazdów elektrycznych i stojaki rowerowe przewidziane na terenie inwestycji.
Budynek nr 6 - 6 kondygnacji nadziemnych, 1 podziemna - 132 lokale mieszkalne
Nadto w budynku znajdują się niebędące samodzielnymi lokalami: 7 komórek lokatorskich na kondygnacjach naziemnych budynku oraz 2 komórki lokatorskie i 18 boksów rowerowych na kondygnacji hali garażowej.
34 miejsca postojowe naziemne - w tym:
- 10 miejsc dla osób niepełnosprawnych;
- 2 miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych (które pozostaną ogólnodostępne w ramach całego przedsięwzięcia deweloperskiego);
97 miejsc postojowych w hali garażowej budynku nr 6;
1 miejsce postojowe w hali garażowej budynku nr 7;
Budynek 7 - 5 kondygnacji nadziemnych, 1 podziemna - 56 lokali mieszkalnych
Nadto w budynku znajdują się niebędące samodzielnymi lokalami: 2 komórki lokatorskie znajdujące się na pierwszej kondygnacji naziemnej budynku oraz 13 boksów rowerowych na kondygnacji hali garażowej (kondygnacji podziemnej).
70 miejsc postojowych w hali garażowej (w tym 1 miejsce przeznaczone dla budynku nr 6)
Technologia wykonania
Typ konstrukcji: tradycyjna.
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej. Ściany, stropy i słupy garażu żelbetowe. Kondygnacje nadziemne: słupy i stropy żelbetowe. Ściany zewnętrzne budynku od poz. parteru murowane z pustaków silikatowych docieplone i tynkowane tynkiem silikonowym w kolorach podanych na rysunkach elewacji. Dach o spadku 2% kryty papą nawierzchniową termozgrzewalną. Klatki schodowe zaprojektowano jako żelbetowe.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
•mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
•ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
•strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
•schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
•parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
•piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
•balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
•tarasy na parterze z kostki brukowej,
•winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
•garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
miejski węzeł cieplny.
CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
•teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
•teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
•domofony na każdej klatce schodowej,
•antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
•oświetlenie klatek schodowych,
•plac zabaw (między budynkami 5 i 6),
•osiedle ogrodzone.
Standard wykończenia:
MIESZKANIE:
•drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe,
•okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
•pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
•ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
•wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
•strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
•instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
•instalacja kanalizacyjna: PCV,
•brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
•przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
•światłowód w skrzynce teletechnicznej,
•montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,
Łazienka:
•przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
•przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
•przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
•przyłącze elektryczne x 2,
Aneks Kuchenny:
•przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
•przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 3,
•przyłącze trójfazowe x 1.
Pokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze elektryczne x 2,
•przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.
Przedpokój:
•przyłącze świetlne x 1,
•przyłącze domofonowe x1,
•przyłącze elektryczne x 1,
W ramach Systemu SMART HOME (Home Managemet System):
•Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
•Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
•Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
•Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
•Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
•-jeden zawór dla wody zimnej,
•-jeden zawór dla wody ciepłej,
•Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna.
•Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.